[승소사례/조세] 실현되지 않은 소득 과제 부당, 법원 개발비용 공제 반영해 취소 판결: 권리의무확정주의 재확인

개발비용 공제된 양도대금에 대한

양도소득세 부과처분

일부 취소 판결

: 권리의무확정주의 재확인 사례

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법무법인 평산 김태희대표 변호사팀

최근 법원에서 권리의무확정주의 원칙을

재확인하는 중요한 판결이 나왔습니다.

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이번 사건은 개발비용이 공제된 양도대금에 대해 양도소득세가 부과될 수 있는지 여부가 핵심 쟁점이었으며,

법무법인 평산의 김태희 변호사가 주도적으로 대응하여 양도소득세 부과처분의 일부 취소를 이끌어낸 사례입니다.

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특히, 과세 기준이 되는 소득의 실현 가능성과 권리의무확정주의 원칙이 재확인된 점에서 의미가 깊은 판결입니다.


● 사건 배경

의뢰인(원고)은 자신이 보유한 토지를 양수인들에게 매각하였으나,

양수인들은 토지 개발 과정에서 예상치 못한 장애를 발견하면서 양도대금 감액을 요구​하였습니다.

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이에 원고와 양수인들은 향후 토지 개발에 소요될 비용을 양도대금 잔금에서 공제하기로 합의하였습니다.

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그러나 이후 양도대금 잔금에 대한 분쟁이 발생하였고, 양수인들은 원고를 상대로 채무부존재확인소송을 제기하여 개발비용이 공제된 양도대금 잔금이 존재하지 않는다는 법적 확인을 받았습니다.

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그럼에도 불구하고 피고(세무당국)는 개발비용 공제가 반영되지 않은 기존 매매계약서상의 양도대금을 기준으로 양도소득세를 부과하였고,

이에 원고는 실제로 실현되지 않은 소득에 대한 과세는 부당하다며 부과처분의 취소를 주장하였습니다.

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● 주요 쟁점

1. 권리의무확정주의에 따른 소득 실현 여부

소득세법상 소득이 발생하려면 실질적으로 실현된 소득이어야 하며, 단순히 권리(잔금채권)가 존재한다고 해서 과세할 수 있는 것은 아닙니다.

이 사건에서는 양도대금 중 개발비용이 공제된 금액에 대해 과세 대상 여부가 문제가 되었습니다.

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2. 과세 대상이 되는 양도소득의 범위

원고는 개발비용이 공제된 잔금만을 기준으로 양도소득세가 부과되어야 한다고 주장했습니다.

반면, 피고(세무당국)는 매매계약서상 명시된 양도대금 전액을 기준으로 과세가 정당하다고 주장했습니다.

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● 판결의 의미

법원은 원고의 주장을 받아들여, 개발비용이 공제된 금액에 대해 과세할 수 없다는 결론을 내렸습니다.

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1. 권리의무확정주의 원칙 재확인

소득세는 실질적으로 실현된 소득에 대해 부과되어야 하며, 개발비용이 공제된 금액은 실질적 소득으로 볼 수 없다고 판단하였습니다.

이는 기존 대법원 판례에서도 확인된 과세의 기본 원칙을 다시 한 번 적용한 사례입니다.

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2. 실현되지 않은 소득에 대한 과세 불가

법원은 단순한 계약상 채권이 아니라, 실제로 실현된 경제적 이익을 기준으로 과세해야 한다고 판결했습니다.

따라서 개발비용이 공제된 금액을 포함하여 부과된 양도소득세 처분 중 일부가 취소되었습니다.

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● 평산 변호사들의 노력

법무법인 평산은 철저한 법리 검토와 증거 확보를 통해 의뢰인의 정당한 권리를 보호하는 데 성공하였습니다.

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🔹 계약 조건 및 소송 기록 분석: 계약서 및 채무부존재확인소송 판결문을 바탕으로 과세 부과처분의 부당성을 입증

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🔹 소득 실현 여부에 대한 법리적 검토: 권리의무확정주의 원칙을 적용하여 실질적 소득의 발생 여부를 판단

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🔹 세무 당국과의 협상 및 조정 성사: 원고의 입장을 강력히 대변하여 양도소득세 부과처분의 일부 취소를 이끌어냄

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이러한 노력 덕분에 의뢰인은 불필요한 세금 부담에서 벗어날 수 있었으며, 신속한 조정을 통해 분쟁을 해결할 수 있었습니다.

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● 사건의 의미와 시사점

🔹 권리의무확정주의의 적용 범위 명확화

이번 판결은 과세 대상이 되는 소득이 반드시 실현되어야 함을 다시 한 번 확인한 사례입니다.

소득이 실질적으로 실현되지 않은 경우 과세 대상이 될 수 없다는 점을 명확히 하였습니다.

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🔹 실질과세 원칙의 중요성

세법 해석에서 단순히 계약서상의 금액이 아니라, 실질적인 경제적 이익을 기준으로 과세해야 한다는 원칙을 강조한 판결입니다.

이는 향후 유사한 분쟁에서 납세자의 권리를 보호하는 중요한 법적 근거로 활용될 수 있습니다.

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🔹 법률 전문가의 역할

복잡한 조세 분쟁에서는 정확한 법리 해석과 증거 확보가 필수적입니다.

법무법인 평산의 체계적인 대응 덕분에, 의뢰인은 부당한 과세로부터 보호받고 정당한 세금만 납부할 수 있었습니다.

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● 결론

이번 사건은 권리의무확정주의에 따른 실질적 소득 판단 기준을 명확히 한 중요한 판결입니다.

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법무법인 평산은 철저한 법리 분석과 전략적 접근을 통해 의뢰인의 정당한 권리를 지켜냈으며,

부당한 양도소득세 부과처분의 일부 취소를 이끌어내는 데 성공하였습니다.

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앞으로도 평산 변호사팀은 투명하고 공정한 법률 서비스를 통해 고객의 권리를 보호하는 데 최선을 다할 것입니다.